发布日期:2022-08-04来源:admin
赠与合同是财产所有者将自己的财产赠与他人签订的合同,赠与合同签订后,赠与者将财产转移给赠与者,赠与家等房地产需要进行产权变更登记的话,赠与合同可以撤销吗?
一、赠与合同可以撤销吗?
民法典规定,赠与人可以在一定条件下撤销赠与合同,如赠与人在财产权益转移前,有任意撤销权,但除了赠与公证、公益性赠与等情况外。
《我国民法典》
第658条赠与人可以在赠与财产权转移前撤销赠与。
具有救灾、扶贫、残疾等公益、道德义务的赠与合同,经公证或依法不得撤销的,不适用预付款规定。
第663条【赠与人的法定撤销权及其行使期限】赠与人有下列情形之一的,可以撤销赠与人。
(1)对赠予人或赠予人近亲合法权益的严重侵犯;
(2)对赠与人有赡养义务,不履行
(3)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权应该从知道撤销事由之日起一年内行使。
二、赠与合同注意哪些法律问题。
赠与合同是双方免费行为,实践中签订赠与合同应注意以下几点
1.赠与合同内容应具体明确。赠与合同主要包括合同当事人双方、赠与财产名称、财产现状、赠与合同履行期限、方式、赠与是否附加条件、赠与合同违约责任和争议解决方法。
2.从赠予人的角度来看,如果在交付财产或转让权利之前赠予行为可能会被撤销,建议不要公证赠予合同。从公证难以撤销的赠与人的角度来看,如果赠与人在赠与财产权利转移之前担心撤销赠与的话,必须积极建议赠与人公证赠与合同。
3.赠与人在赠与财产时,如果对赠与人有一定要求,可以作为赠与。如果受赠人不能满足受赠人提出的条件,或者赠与人的行为使赠与人不满意,赠与人可以毫不犹豫地拒绝履行赠与义务。
4.赠与财产需依法办理登记等手续时,应约定相关手续内容。
5.赠与人必须在赠与合同中说明赠与财产的缺陷。否则,对赠与人造成损失的人负责。
赠与合同可以撤销吗?赠予财产权转移前,赠予人有任意拆迁权,但赠予公证,公益性赠予除外。如果受赠人不履行赠与合同义务,受赠人也可以撤销赠与合同。